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작성자커피프린스2호점 조회 2회 작성일 2022-05-24 12:45:51 댓글 0

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계약갱신청구로 임대차계약서 다시 작성할 때 반드시 적어야 할 것!

임대차 3법 중 2법 시행으로
전세값이 오르면서 세입자의 계약갱신청구는
당연시 되는 시장 분위기인데요,
갱신청구로 임대차계약서를 다시 작성할 때
반드시 적어야 할 것! 알아봅니다.

▶ 상담문의 : 02-3157-3111
▶ 웅이 블로그 : https://bit.ly/2zDloDl

#부동산#임대차3법#계약갱신청구권#임대차계약서#전세값#전세가폭등
이재용 : 참 세상살이가 왜 이리 복잡한지,,,,,,
건붐 : 질문이 있습니다.
2년 전 전세계약 할 당시에 바로 전입신고 확정일자 받았는데 입주할 당시에 근저당이 잡혀 있었는데
제가 입주한 뒤 집주인분이 바뀌면서 기존에 있던 근저당을 말소하고 새로 근저당을 잡게 돼서
제가 선순위가 됐습니다. 그 후 전세재계약을 위해서 알아 보던 중,
전세자금대출이 있기에 은행에서 전세연장을 위해 새 계약서에 확정일자를 받아오라고 하더군요,
이 때, 새 계약서에 새로 확정일자를 받게 될 경우, 2년전에 받아 놓은 확정일자는 무효처리 되면서
제가 후순위로 밀리게 되나요..? (전세보증금은 변동 없이, 월세만 10만원 더 내기로 했습니다.)
늑대방범대 : 선생님 계약갱신청구권 설명
너무 감사드립니다.^^
질문이 있어서 글 올립니다.
다름이 아니라
기존 임차인과 재계약시
- '20.11. 9. / 계약종료일
- '20.11. 2. / 재계약일
추가 특약 사항으로
'임차인은 계약 갱신 청구권을 행사한다.'
라고 문구를 넣어
재계약을 하고
이번에 아파트 매매 계약이
성립 되어서
아파트 매수자가 '22.11. 8.
입주 예정 입니다.
이런경우
임차인이 계약갱신청구 행사를
못하는게 맞는건지 해서
글 올립니다.
우콩지 : 아구ㅡ머리아파라
법이뭐이래?머리가아파요
dayday줄러브 : 설명이 너무 잘되어있네요..궁금한게 풀렸습니다.
저는 1주택자인데 2년전에 사정상 팔아야하는데 세입자가 집을 안보여주면서 집이 안팔려 보증금 조금 올려주고 울며겨자먹기로 연장했어요.
그런데 이번 계약만료되어서 팔려고 집내놓은다고 했더니 계약 갱신청구권을 말하네요.
연장할때 금액 올린거라 갱신청구권이라는 문구를 안쓰고 재계약쓰고 문자는 없으니 또 저희는 어떻게 해야하는지..2년 겨우 참았는데 ..정말 돈 급한데 울고싶네요!

임대차계약서 쓰는법 핵심정리 / 자취방 구하기 EP.09

[내용 안내]

0:00 서론
0:34 임대차계약서 한 눈에 보기
1:28 부동산의 표시란?
2:31 주요 계약 내용이란?
4:15 계약 조항이란?
6:20 특약 사항이란?
8:05 서명하는 칸?
9:00 정리
강튜브KANGTUBE : 이런거 생활에 필요한 내용은 중고등학교 필수교과에 넣어서 가르쳐야한다고 봅니다
L O : 진짜 아무 것도 모르는 저같은 사회초년생도 쉽게 이해할 수 있게 꼭 필요한 것들을 잘 설명해주시는 거 같아요 !! 유튜브가 발전하면서 좋은 점은 안선생님 같이 유익함을 주시는 분들이 많아져서 너무 좋습니다~~오늘 밤새 익혀두고 조만간 할 계약 잘하고 오겠습니다 좋은 영상 정말 감사합니다 !!
zzeze : 정말 꼭 필요한 내용이에요 ㅠㅠ 덕분에 생애 처음으로 원룸 찾기부터 계약까지 스스로 했어요 공짜로 이런 귀한 정보들을 쉽게 알수있다니 감사드려요
김민우 : 좋은 정보 가르쳐 주셔서 감사합니다.
전세방 구하기전에 알고 싶었던 부분을 알 수 있어서 좋았습니다.
오깅 : 진짜 대단하다는 말 밖에 안나옵니다. 어떻게 이렇게 중요하면서도 어려운 정보들을 알기 쉽게 쏙쏙 설명해주시는지.. 너무 감사하네요 !

상가 임대차 계약 몇년으로 하는 것이 좋을까? 계약하기 전에 무조건 보세요.

임대차 상담 신청
https://forms.gle/NeUUyayuSxezdMWJ7


상가 임대차 계약시 임차인은 장기 계약을 선호하고 임대인은 단기 계약을 선호합니다.
하지만 이로 인해 임차인은 리스크가 커지고 임대인은 안정적인 임대차가 어려워지는 경우가 많습니다.
그 이유를 이해하시면 나중에 후회하지 않는 임대차 계약을 맺을 수 있습니다.
쿼터마스타 : 그동안 계속 묵시적 갱신으로 임대료를 안올려서...이제 다른점포와 균형을 맞추려 한번에 10% 이상 올리려고 하는데 문제될건 없나요?
김예원 : 좋은 정보감사합니다.
2년계약기간 권리금회수기간(6개월에서1개월) 안에 권리금 받을 새 임차인을 구하지 못하면 계약갱신을해서 새 임차인을 구할수 있는지요?
답변 미리 감사드립니다.
에르메스 : 임대기간 2년...고맙습니다.

한가지 여쭙겠습니다
임대인의 직계가족이 상가를 사용하게 된다면 임차인의 계약기간과 상관이 없나요?
임차인과의 계약이 몇년 후에 명도 가능한가요?
임차인법이 우선인가요?
답변 부탁드립니다..
비디오 : 안녕하세요 궁금한점이 있습니다. 기존 가계를 인수할때 1년남은 임대차계약을 승계하는것이 좋을가요? 아니면 새롭게 임대차계약을 쓰는것이 좋을까요? 너무 궁금합니다.
YJ Cho : 주제랑 무관한 이야기지만 도움이 필요해서 올립니다 임대인이 상가매도 생각을 하는데 더높은 시세차익을 위해 임대 수익률을 맞춰야해 임대료 인상을 원합니다
그러나 주변 상가 현시세를 보면 지금 현 임대료가 적정선입니다 임차인 입장에선 정당성이 없다 보여지는데 임대료 인상에 동의 하여야 하나요?

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